395.000

Attico con Terrazza, Zona Don Bosco – Rif. 249

€ 395.000 trattabili | 3 camere | 130 mq | 2 bagni | 2° piano | rif 249
Viareggio • Quartiere Don Bosco

VIAREGGIO DON BOSCO, a soli 600 metri dal mare si propone in vendita in ESCLUSIVA un ATTICO al piano secondo di un piccolo fabbricato NON dotato di ascensore e corredato di terrazze abitabili e di due posti auto. Possibilità di dividerlo facilmente in due unità indipendenti anche se formalmente deve restare una unica (in origine il progetto prevedeva due unità per civile abitazione che prima della fine dei lavori sono stati accorpati).

Attualmente l’appartamento è composto da ingresso, salone di circa 22 mq, cucina-tinello di circa 18 mq, due camere matrimoniali, una camerina, un bagno con finestra ed un vano lavanderia/ripostiglio con finestra che in origine era il secondo bagno (speculare all’altro), altro disimpegno. Le due terrazze più grandi si affacciano sulla cucina e sulla camera padronale, mentre le due un po’ più piccole si affacciano una sul salone ed una sulla seconda camera matrimoniale.

Completa la proprietà l’assegnazione di due posti auto in proprietà esclusiva nell’area condominiale destinata al parcheggio autovetture alla quale si accede tramite un cancello elettrico con comando remoto, nonchè spazi scoperti per le biciclette.

L’intero fabbricato condominiale si presenta in buone condizioni di manutenzione, così come l’appartamento oggetto di vendita.

Il termo è autonomo a metano con radiatori in alluminio. Gli infissi esterni in alluminio e doppio vetro. Gli avvolgibili in PVC.

L’ascensore è facilmente installabile con poca spesa sul retro (o sul fronte) del vano scale.

Comoda la zona per la sua vicinanza alle spiagge sia di Città Giardino che di Lido di Camaiore e non lontana dai servizi di Via Del Fortino.

Rendita catastale euro 1.184, 64 – Valore catastale prima casa euro 136.826 – Valore catastale seconda casa euro 149.265

Classe energetica “F” APE 124,59 KWh/mq.

Immobile in collaborazione con altra Agenzia

Per motivi di privacy l’indirizzo e la posizione dell’immobile segnalata sulla mappa sono volutamente indicativi. L’immobile si trova nelle immediate vicinanze.


Agenzia Immobiliare Casa Nigro di Nigro Antonio

0584-52145 | 328-9264386
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Quartiere Diaz 4 – 55049 Viareggio (Lu)
www.casanigro.it

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Dettagli

Rif : 249
Prezzo : 395.000
Tipo : Quadrilocale
Contratto : Vendita
Stato : Buone condizioni
Zona : Pineta

Struttura interna

Stanze : 4
Camere da letto : 3
Bagni : 2
Area : 130 mq

Caratteristiche

terrazza
posto auto
posto bici
posto moto

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Titolo Prezzo Stato Tipo Area Scopo Camere da letto Bagni