Quadrilocale Con Giardino, Zona Don Bosco – Rif. 263 “Sagro” € 380.000 trattabili | 2 camere | 108 mq | 2 bagni | Piano terra | rif 263 Viareggio • Quartiere Don Bosco VIAREGGIO DON BOSCO, a soli 150 metri dal Parco Pineta di Ponente ed a 650 metri dal mare è in vendita un bell’appartamento al piano terreno con ampio giardino posteriore per pranzi e cene all’aperto. Fa parte di un piccolo condominio del 1964 di sole 5 unità abitative. Appena varcata la porta di ingresso ci troviamo in ampio disimpegno a L che ci accompagna da una parte alla grande sala e dall’altra alla cucina abitabile. Entrambi questi ambienti si affacciano su una grande corte esterna, per metà coperta da pergolato e per metà aperta. Sempre dal disimpegno di ingresso si potrà accedere sia alle due ampie camere matrimoniali, sia ai due bagni con doccia, di cui uno finestrato. Le condizioni dell’appartamento sono buone ed è subito abitabile. Il termo è autonomo a metano con radiatori. Gli infissi esterni in legno e vetro semplice. Avvolgibili in PVC ed inferriate alle camere, persiane in legno in sala, cucina e bagno. Questa opportunità è interessante sia per chi cerca un’abitazione da vivere tutto l’anno grazie ai suoi ampi spazi, sia per chi desidera una casa vacanze con possibilità di mangiare e vivere all’aria aperta grazie all’ampia corte sul retro. Rendita catastale euro 1.086, 11 – Valore catastale prima casa circa euro 125.000 – Valore catastale circa euro 137.000 Superficie catastale totale mq. 108 (Totale escluso aree scoperte mq. 98) Classe energetica G – IPE 150,65 kWh/mq*anno Immobile in collaborazione con altra Agenzia Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all’acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso. Per motivi di privacy l’indirizzo e la posizione dell’immobile segnalata sulla mappa sono volutamente indicativi. L’immobile si trova nelle immediate vicinanze. Agenzia Immobiliare Casa Nigro di Nigro Antonio  0584-52145 |  328-9264386  info@casanigro.it   Quartiere Diaz 4 – 55049 Viareggio (Lu)  www.casanigro.it Seguici sui social!