Bilocale Indipendente con Giardino, Zona Don Bosco – Rif. 272 “Cervino” € 245.000 trattabili | 1 camera | 65 mq | 1 bagno | piano terra | rif 272 Viareggio • Quartiere Don Bosco</strong> VIAREGGIO nel quartiere residenziale DON BOSCO, a soli 100 mt. dal Parco Pineta di Ponente ed a 600 mt. dal mare si propone in vendita, un appartamento per civile abitazione, indipendente, posto al piano terra di un fabbricato composto da soli due appartamenti (uno al piano terra ed uno al piano primo, entrambi disponibili) e corredato di resede esterno sul retro per pranzi e cene all'aperto. Si accede all'appartamento tramite il marciapiede comunale. Appena varcata la porta di ingresso ci troviamo in un vano che ci accompagna alla grande sala con cucina a vista e con accesso all'ampia ed ariosa corte sfruttabile gran parte dell'anno per pranzi e cene all'aperto e dove si trova un grande ripostiglio con zona lavanderia e caldaia. Da un lato dell'ingresso troviamo la porta della camera che consente di potervi alloggiare un letto matrimoniale ed un armadio. Completa la proprietà il bagno con doccia e finestra. I soffitti sono molto alti essendo questa unità derivata dal frazionamento di una tipica casa "Viareggina". Le condizioni dell'appartamento sono ottime in quanto è stata ristrutturata completamente e con buone rifiniture circa 6 anni fa. Termo autonomo a metano con radiatori. Infissi in PVC e doppio vetro camera, avvolgibili in PVC azionabili elettricamente. Inferriate sugli affacci esterni lato strada. Videocitofono Ben arredato in modo molto piacevole (gli arredi se interessano possono essere oggetto di trattativa separata) Assenza di spese condominiali ordinarie! Rendita catastale euro 776,23 – Valore catastale prima casa euro 90.000 circa – Valore catastale seconda casa euro 98.000 Superficie catastale mq. 65 (totale escluso aree scoperte mq. 62) Per motivi di privacy l’indirizzo e la posizione dell’immobile segnalata sulla mappa sono volutamente indicativi. L’immobile si trova nelle immediate vicinanze. Classe energetica in attesa di certificazione Per maggiori informazioni contattare ANTONIO NIGRO 328-926.4386 Immobile in collaborazione con altra Agenzia Per motivi di privacy l’indirizzo e la posizione dell’immobile segnalata sulla mappa sono volutamente indicativi. L’immobile si trova nelle immediate vicinanze. Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all’acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso.